夫妻一方黑户怎么买房贷款


夫妻一方黑户怎么买房贷款

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夫妻一方黑户怎么买房贷款,以夫妻一方名义贷款买房,即便征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎 。“若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款 。
配偶被列入银行黑名单,另一方买房申请贷款会受影响的 。购买住房和办理按揭贷款,都是以家庭为单位;所以,如果夫妻任何一方的信用记录有问题,银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请;这时就需要有问题的一方,马上还清欠款,缴纳滞纳罚金,办理完毕手续,五年过后,银行系统就会自动清除该方的不良记录,此时才可以办理贷款申请 。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;
【夫妻一方黑户怎么买房贷款】五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人 。

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