文章插图
地下停车位可以办理产权证 。根据相关规定，地下停车位一律实行有偿、有限期使用 。住宅用地的地下停车位和房产一样，一般不超过70年，商业、旅游、娱乐用地不超过40年，任何单位和个人不得擅自改变人防工程的使用用途 。取得地下空间使用权后，建设的地下车位可以办理不动产权证，并注明地下，属于人民防空工程的还会注明“人防工程” 。
【地下停车位能办产权证吗】现在小区的停车场一般由地上和地下构成，但其实很多人对小区车位到底是公用还是私有的不是很清楚，也因此会引发一些不必要的纠纷 。
小区停车场的所有权归谁所有小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位 。
第一种最简单，产权在谁名下就是谁的 。
第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议) 。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有 。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有 。
第三种最复杂，要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主(业委会)胜诉的比例越来越高 。
开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的(使用权)费用 。
车位产权怎么查询车位产权查询可以到车管局进行查询 。如果车位是通过合同形式从房产公司购买的，且有车位产权证，则可以到车管局进行备案 。若是需要查询车位是否在房管局进行过备案，可以带着本人的相关身份证件，到房管局的咨询处咨询相关情况 。只要开发商已经给车位备案了就可以查得到 。
但是要注意的是，车位可以分为两种，一种是能办出产权证的，即签署的是《车位买卖合同》 。另一种是不能办出产权证的，即签署的是《车位租赁协议》 。因此，购买车位的时候一定要留心，确认清楚 。
推荐阅读
- 地下室储藏间算不算建筑面积 地下室算计容建筑面积吗
- 违章停车网上能处理吗
- 幽灵行动断点斯凯尔庄园地下箱子怎么开 庄园箱子打开方法
- 违章停车扣3分怎么处理
- 水井的水为什么在地下，井里的水是从哪里来的
- 花的学校中地下学校指的是什么 作者把花子埋在一起比喻成了学校
- 高速公路什么地方可以停车
- 地下别墅建造过程 地下别墅怎么建造
- 车在停车场被刮对方逃逸怎么处理
- 违章停车扣分吗 违章停车如何处罚