【二手房买卖签合同的流程是什么】根据《合同法》第十三条的规定 ， 当事人订立合同 ， 采取要约、承诺方式 。以上的意思就是买房人发出卖方的要约 ， 买房人承诺购房 ， 双方达成一致 ， 再签订书面或者其他被法律许可的形式的合同 。此时合同成立 。合同成立后的过户流程：房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 ， 并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查 ， 并在7日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门办理房屋权属登记手续 ， 核发房地产权属证书 。

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